二手房买卖陷阱须知
2013-12-06 11:51 来源:本地宝
【导语】:有楼盘甚至已经接近7000元/㎡,超出了不少市民的承受能力
有楼盘甚至已经接近7000元/㎡,超出了不少市民的承受能力
近段时间以来,聊城城区多个楼盘相继入市,凭借区位、配套等优势条件吸引了大批市民瞩目,价格也是一路水涨船高。采访发现,部分区位条件好的楼盘价格甚至已经接近7000元/㎡,大大超出了不少有意购房者的承受能力。
城区多处纯新楼盘近期陆续展开认筹活动,掀起了年中的看房热潮,与今年初楼市的“小阳春”不同,目前新房销售情况趋缓。
相继开盘的新房源凭借优势区位,成熟配套一度赚足眼球,吸引了大批意向购房者关注近期的几处新开房源上。
位于振兴路上的一处房源,小高层楼盘均价徘徊在6500元/㎡左右,多层均价接近已近7000元/㎡,除学区和环湖片区,基本上已达到城区在售新盘的价格顶点。
走访过程中,了解到,近期新入市楼盘项目区位优势显著,多集中在城中“优势位置”,临近市中心及潜力地段,均价基本徘徊在6000元/㎡左右,在位于建设路东首的一处新开房源项目中,首批房源开盘实交均价已在5200元/㎡以上。
据知情人士透露,目前在售尾盘受房源限制,价格浮动不大,南部片区房源基本接近尾盘,价格变化也不大,而新入市楼盘价格却是水涨船高,房价一路攀升。据调查,城区新开房源同比去年,平均价格上涨500—700元/㎡,开发区涨幅也已近500元/㎡,每平数百元的涨幅着实让不少准备买房的市民感到“压力山大”。
□延伸 市民多观望 市场较平淡
尽管凭借区位,配套及颇具潜力的地段,新入市房源赚足了市民眼球,但实际销售情况并不乐观,较高的实际开盘价格对意向购房者带来不小压力,“价格太高,开发区的房子都得五六千块钱,购房压力确实比较大,再等等看吧。”在城区一售楼处,前来看房的李女士说。
同李女士一样,不少前来的意向购房者对于新盘价格不能接受,对于不少工薪阶层市民而言,均价6000元每平方米左右的价格,让他们颇感压力巨大,不敢轻易选购新品房源,致使部分新房销售成绩并不理想。
同时,部分意向购房者持观望态度,由于近期城中村改造,拆迁地块较多,此部分市民寄希望于拆迁地段,对房价会产生的浮动,也成为不少新盘销售人员颇感棘手的问题。
根据调查,不少新开房源经过前期长时间的的蓄客过后,开盘首日销售成绩并不理想,“价格很关键,市民购房会考虑多方面因素,近期新盘不少,相对来说销售成绩都不太理想,我们开盘当天仅售出不足一半的推出房源。”某楼盘销售人员说。
从2013年起,聊城经济开发区计划用3年时间,全面启动42个城中村的改造建设(其中东城街道办事处14个、蒋官屯街道办事处9个、北城街道办事处12个、许营镇7个),其中,中心城区30个村将合并为8大居住区。
二手房买卖陷阱有哪些,买卖二手房时,需要注意的问题,小心各种陷阱。
2013年东昌府区新型城镇化建设将进一步加速,实施棚户区改造项目达到19个,需征地约6408亩,拆迁面积约286万平方米,概算投资达135亿元。截止目前,古楼北关片区等7个棚户区项目已经启动,拆迁总面积达65.
买家入住后经常有人上门讨债无奈将卖家告上法庭,聊城市民牛先生给女儿在济南历下区买了一套二手房,双方签完购房合同后,他向对方付了56万元的首付,结果房东袁某一直找借口不给过户,就这样一直拖了两年
验证房产证真假可以打电话到房地局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。
十大法则助你买二手房,不看白天看晚上,不看晴天看雨天,不看建材看格局等。
近日,李某和一对张姓夫妇来到阳谷县公证处申请办理借款合同公证,并赋予该合同强制执行效力。在办理过场中,公正员发现该夫妇所使用的房产证是假的,对当事人进行了批评和教育,并拒绝了此项公证办理。
连续出让的限价地块,和尚未面世的自住型商品房产品,在重燃购房人期待的同时,也让业内外人士争论不休,自住商品房究竟是不是赔本赚吆喝?
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来。
买二手房交易操作流程,买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情
11月15日,聊城城区即将供暖,在市区多家房产中介了解到,供暖之前,市区房屋租赁市场又进入旺季,小户型暖气房深受租客欢迎。
三月份以来公证处值班电话不时响起,咨询房产赠与的群众明显比以往增多。也有的群众认为赠予双方有亲属关系证明信为什么不给办赠与公证?近日,东阿县司法局及公证处明确表示,攀亲避税“假赠与真买卖”公证
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